Construction de maison : à quoi sert l’étude thermique RT2012 ?

Au moment de construire une maison, il est souvent difficile de choisir les solutions de chauffage, de production d’eau chaude et d’isolation, des éléments indispensables qui  jouent un rôle important dans le respect de la réglementation thermique 2012. Dans le cas d’une construction neuve, l’étude thermique RT2012 auprès d’un bureau d’étude professionnel s’impose.

Étude thermique : de quoi s’agit-il en réalité ?

L’étude thermique est une analyse du niveau de performance énergétique de votre projet de conception d’une maison neuve. Elle a pour objet d’estimer la consommation d’énergie du futur bâtiment, et ce, en fonction des matériaux et équipements de votre choix. Idéalement à régler en phase de conception de votre projet, l’étude thermique se fait par le biais d’un bureau d’études thermiques. Ce dernier se fera par la suite accompagné des maîtres d’ouvrage et des spécialistes du bâtiment, l’objectif étant de rendre la structure parfaitement conforme à la réglementation thermique 2012. Certains bureaux d’études proposent même d’autres prestations comme le conseil et l’accompagnement pour l’obtention facile de labels.

Quelles sont les bonnes raisons de réaliser une étude thermique RT2012 en construction neuve ?

Pour un projet de construction d’un bâtiment neuf, trois raisons peuvent vous inciter à recourir aux services d’un bureau d’étude spécialisé dans le domaine de la réglementation thermique. C’est d’abord une aide qui facilitera vos choix de conception pour mieux satisfaire vos besoins en termes de confort, d’utilisation et de consommation d’énergie. Le bureau d’études thermique auquel vous avez décidé de confier votre projet pourra également vous orienter pour obtenir votre label.

Le label de performance énergétique étant un document qui certifie que votre construction respecte les normes relatives à la performance énergétique, vous donnant en ce sens droit à plusieurs aides financières pour la construction durable. On parle notamment d’éco-prêt à taux zéro, de TVA à taux réduit et de crédit d’impôt. Aussi, réaliser une étude thermique est essentiel pour respecter la réglementation thermique 2012. Celle-ci est devenue obligatoire pour les constructions de bâtiments neufs depuis le 1^er janvier 2013. Le respect de cette réglementation en vigueur nécessitera donc une réflexion bien approfondie en amont des travaux afin d’anticiper les dépenses relatives à votre projet tout en obtenant les attestations requises.

Quelles sont les exigences de la réglementation thermique 2012 sur les maisons neuves ?

L’attestation délivrée à l’issue de l’étude thermique RT2012 ne soumet en aucun cas une façon de construire aux constructeurs de maisons individuelles, mais bien de connaître les exigences de résultats que ces derniers doivent absolument considérer. C’est notamment le cas de la Cep ou la Consommation maximale stipulant très clairement que la consommation en énergie primaire des bâtiments neufs ne doit pas excéder en moyenne les 50 kWh/m²/an. L’utilisation d’une énergie renouvelable est alors sollicitée pour permettre un appoint énergétique produit sur place.

Comme deuxième exigence, la RT2012 veut une performance énergétique ou un besoin bioclimatique (Bbio) parfaitement optimal. L’idée est de porter une attention particulière à l’isolation de la maison en traitant les ponts thermiques et en garantissant une parfaite étanchéité. Une requête ayant pour finalité de réduire les besoins en chauffage, en refroidissement et en éclairage. Le constructeur doit en ce sens prendre en considération l’orientation de la maison et optimiser l’isolation thermique du bâtiment.

Et le dernier et non le moindre, le confort d’été est un détail tout aussi essentiel abordé dans l’étude de la réglementation thermique 2012. Le RT2012 impose effectivement aux constructions neuves une température maximale à ne pas dépasser quand il y a plus de 5 jours constants de grande chaleur.

Qu’en est-il des sanctions en cas de non-réalisation de l’étude thermique RT2012 ?

La réglementation thermique RT2012 est donc une obligation qui s’applique à chaque construction de bâtiment neuf à usage résidentiel. Une étude de la performance énergétique est à ce titre cruciale, peu importe le type de maîtrise de l’ouvrage. Au moment d’établir le permis de construire, votre permis ne pourra alors pas être validé dans la mesure où vous ne fournissez pas une attestation de prise de réglementation en compte partielle de la RT2012. Autrement dit, sans cette étude au préalable, vous ne pourrez pas démarrer vos travaux de conception de maison. Sans compter que dans le cadre du non-respect des obligations de résultats des performances énergétiques au cours de la finalisation des travaux, vous pouvez clairement vous exposer à des sanctions soit pénales, soit civiles.